辦公地址：寧都縣梅江鎮(zhèn)環(huán)西南路

辦公時間：工作日上午8：30-12：00 下午14：30-17：30

聯(lián)系電話：0797-7297011

負(fù)責(zé)人姓名：陳安民

第一條根據(jù)《中共寧都縣委辦公室、寧都縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<寧都縣機構(gòu)改革實施方案>的通知》（寧辦發(fā)〔2019〕2號）精神，制定本規(guī)定。

第二條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是縣政府主管住房和城鄉(xiāng)建設(shè)以及人民防空工作的工作部門，為正科級。加掛縣人民防空辦公室牌子。

第三條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的主要職責(zé)是：

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市、縣有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)和國家人民防空工作的方針政策和法律法規(guī)，研究擬定全縣房地產(chǎn)行業(yè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、工程建設(shè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計咨詢業(yè)、建筑節(jié)能與科技進(jìn)步、市政公用事業(yè)、人民防空的規(guī)范性文件及相關(guān)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案并組織實施和監(jiān)督檢查。

（二）負(fù)責(zé)全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)以及人民防空行政審批事項辦理和服務(wù)工作。

（三）負(fù)責(zé)全縣城鎮(zhèn)低收入家庭和政策性住房保障工作。擬定住房保障相關(guān)政策，編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃。負(fù)責(zé)城區(qū)保障性住房和直管公房經(jīng)營的監(jiān)督管理；會同有關(guān)部門做好全縣有關(guān)公共租賃住房資金安排、監(jiān)督管理。

（四）負(fù)責(zé)全縣住房制度改革工作。擬定住房制度改革相關(guān)政策及配套措施，指導(dǎo)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)住房制度改革。研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議。

（五）擬定貫徹工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的措施，擬定建設(shè)項目、工程造價的管理制度，擬定貫徹落實公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施意見，指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。

（六）負(fù)責(zé)規(guī)范全縣房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場工作；負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營和房產(chǎn)測繪及其成果運用的監(jiān)督管理工作；會同或配合有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，制定房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理、房屋征收、住房專項維修資金管理、白蟻防治管理等方面的制度并監(jiān)督執(zhí)行。

（七）負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介、房屋安全鑒定、國有土地房屋征收、房屋交易、租賃與物業(yè)服務(wù)等行業(yè)管理，指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作。負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案及其執(zhí)（從）業(yè)人員資格管理。

（八）監(jiān)督管理全縣建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為。負(fù)責(zé)全縣建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作；綜合負(fù)責(zé)全縣建筑業(yè)行業(yè)管理，規(guī)范建筑市場；負(fù)責(zé)一般性工業(yè)與民用建筑工程造價、工程定額和費用標(biāo)準(zhǔn)的管理；負(fù)責(zé)全縣建筑裝飾裝修行業(yè)管理；指導(dǎo)和監(jiān)督管理建筑市場準(zhǔn)入、工程招標(biāo)投標(biāo)、工程監(jiān)理、工程質(zhì)量與施工安全；擬定施工、建設(shè)監(jiān)理、建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案、工程質(zhì)量檢測管理的規(guī)范性文件并監(jiān)督實施；參與指導(dǎo)預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿等建筑材料的管理；組織協(xié)調(diào)建設(shè)行業(yè)對外經(jīng)濟技術(shù)合作。負(fù)責(zé)全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)各類資質(zhì)、執(zhí)（從）業(yè)資格的動態(tài)管理并核發(fā)行業(yè)許可證件。

（九）擬定建筑業(yè)、工程勘察設(shè)計咨詢業(yè)的技術(shù)政策并指導(dǎo)實施。負(fù)責(zé)全縣建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、咨詢行業(yè)管理；負(fù)責(zé)市場準(zhǔn)入、設(shè)計方案招標(biāo)投標(biāo)、設(shè)計合同備案、施工圖設(shè)計審查、消防設(shè)計審查、消防驗收、備案抽查、工程勘察設(shè)計質(zhì)量管理；管理全縣建設(shè)工程抗震設(shè)防工作，監(jiān)督管理城鄉(xiāng)及工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計規(guī)范實施、抗震設(shè)計。

（十）擬定全縣城市建設(shè)的政策、規(guī)劃并指導(dǎo)實施，指導(dǎo)城市市政公用設(shè)施建設(shè)、安全和應(yīng)急管理，承擔(dān)全縣燃?xì)馄笫聵I(yè)市場準(zhǔn)入管理及燃?xì)庑袠I(yè)、城鎮(zhèn)生活污水處理設(shè)施運行監(jiān)督檢查職能。

（十一）負(fù)責(zé)指導(dǎo)規(guī)范全縣村鎮(zhèn)建設(shè)工作。擬定村莊和小城鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實施，指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、農(nóng)村住房安全管理，組織實施農(nóng)村危房改造，指導(dǎo)全縣重點鎮(zhèn)、示范鎮(zhèn)建設(shè)。

（十二）負(fù)責(zé)推進(jìn)全縣建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排工作，推廣綠色建筑和裝配式建筑。會同有關(guān)部門擬定建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施重大節(jié)能項目，推進(jìn)城鎮(zhèn)減排。

（十三）負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域生態(tài)環(huán)境保護和節(jié)能減排工作，負(fù)責(zé)建筑施工噪聲污染、建筑施工揚塵污染等的治理。督促指導(dǎo)相關(guān)單位落實生態(tài)環(huán)境保護責(zé)任制。

（十四）負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的安全生產(chǎn)監(jiān)管工作，督促相關(guān)單位落實好行業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制。

（十五）負(fù)責(zé)全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人防工程的行政執(zhí)法、執(zhí)法監(jiān)察工作。

（十六）負(fù)責(zé)編制人民防空建設(shè)的中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計劃；組織開展人民防空指揮工作，會同有關(guān)部門擬定城市防空襲方案及人民防空工程建設(shè)與城市建設(shè)相結(jié)合規(guī)劃。依法組織開展城市防空襲演習(xí)，承擔(dān)有關(guān)防災(zāi)救災(zāi)任務(wù)。組織管理人民防空工程建設(shè)，對人防工程建設(shè)實施計劃、技術(shù)和質(zhì)量管理，指導(dǎo)人防工程維護管理、平戰(zhàn)結(jié)合利用。負(fù)責(zé)人民防空宣傳教育工作，組織管理人民防空指揮信息化建設(shè)及信息保密系統(tǒng)建設(shè)。負(fù)責(zé)管理人民防空經(jīng)費和國有資產(chǎn)，依法收繳社會負(fù)擔(dān)的人防易地建設(shè)費用，編制人民防空經(jīng)費預(yù)決算。戰(zhàn)時組織開展城市人民防空襲斗爭。

（十七）完成縣委、縣政府交辦的其它事項。

第四條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)下列內(nèi)設(shè)機構(gòu)：

（一）辦公室

負(fù)責(zé)本部門機關(guān)政務(wù)、事務(wù)和財務(wù)管理工作，負(fù)責(zé)本系統(tǒng)內(nèi)部審計，監(jiān)督本系統(tǒng)財務(wù)管理。負(fù)責(zé)對外宣傳、精神文明、信訪綜治等工作；組織指導(dǎo)全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理工作。負(fù)責(zé)全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)有關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件擬訂、合法性審核工作；組織指導(dǎo)全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)普法、依法行政、行政執(zhí)法、行政執(zhí)法監(jiān)督；負(fù)責(zé)本系統(tǒng)國有資產(chǎn)管理、政府采購工作。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的機構(gòu)編制、人事管理、勞動工資、干部選拔考察等工作。

（二）住房保障與房地產(chǎn)市場監(jiān)管股

擬訂全縣住房保障政策并指導(dǎo)實施；組織編制全縣住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；組織編制全縣住房建設(shè)規(guī)劃和年度計劃并指導(dǎo)實施；負(fù)責(zé)對符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員給予住房救助；負(fù)責(zé)對違反公共租賃住房（含廉租住房）、經(jīng)濟適用房等保障性住房管理方面法律法規(guī)行為的處罰；負(fù)責(zé)城區(qū)保障性住房與直管公房經(jīng)營的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)私房政策落實及其歷史遺留問題的處理；負(fù)責(zé)全縣房改工作有關(guān)規(guī)范性文件的擬定；負(fù)責(zé)房改方案的具體實施及協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)房改政策的宣傳和咨詢；負(fù)責(zé)處理有關(guān)房改問題的來信來訪工作；負(fù)責(zé)原按標(biāo)準(zhǔn)價購買的房改售房，補貼出售房過渡全產(chǎn)權(quán)工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)租賃市場的培育和管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)的執(zhí)法監(jiān)察工作；提出進(jìn)城定居農(nóng)民的住房政策建議。負(fù)責(zé)全縣國有土地上房屋征收與補償工作規(guī)范性文件和相關(guān)配套文件的制定；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全縣國有土地上房屋征收與補償工作；負(fù)責(zé)全縣國有土地上房屋征收評估報告的鑒定工作；負(fù)責(zé)對全縣國有土地上房屋征收從業(yè)人員的培訓(xùn)。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營、房屋交易、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀(jì)等行業(yè)活動監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案監(jiān)督管理及其從業(yè)人員信用體系建設(shè)和監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)行業(yè)各類規(guī)范性文件的制定；負(fù)責(zé)指導(dǎo)和推進(jìn)全縣房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息化建設(shè);負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目統(tǒng)計工作，編制房地產(chǎn)形勢分析報告；參與擬定縣本級土地出讓方案、開發(fā)項目的審核工作；承擔(dān)房產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案及項目管理；承擔(dān)商品房預(yù)（銷）售許可核發(fā)及監(jiān)督管理工作；承擔(dān)商品房交易、租賃合同網(wǎng)簽備案管理工作；承擔(dān)房產(chǎn)測繪及其成果備案審核職能；指導(dǎo)縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作。負(fù)責(zé)全縣物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，制定物業(yè)管理政策及配套文件并組織實施；對全縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施行業(yè)監(jiān)管并組織開展考核檢查；監(jiān)督管理物業(yè)管理服務(wù)市場，建立全縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價體系；開展前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)備案、物業(yè)管理用房配置確認(rèn)、新建物業(yè)承接查驗備案、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理、住宅專項維修資金管理、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理和業(yè)主大會、業(yè)主委員會業(yè)務(wù)指導(dǎo)等工作；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)處理本縣物業(yè)管理重大矛盾糾紛；指導(dǎo)縣物業(yè)管理協(xié)會工作；指導(dǎo)全縣白蟻防治管理工作；指導(dǎo)住宅專項維修資金管理工作等。

（三）城市與村鎮(zhèn)建設(shè)股（建筑業(yè)與工程質(zhì)量安全監(jiān)管股、行政審批股）

擬訂全縣城市建設(shè)和市政公用事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革措施；負(fù)責(zé)城市建設(shè)行業(yè)統(tǒng)計工作；負(fù)責(zé)全縣燃?xì)馄笫聵I(yè)市場準(zhǔn)入管理及燃?xì)庑袠I(yè)的監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)監(jiān)督全縣市政企業(yè)資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)本局招商引資工作；指導(dǎo)全縣城市建設(shè)工作，指導(dǎo)城市供水、排水、城鎮(zhèn)燃?xì)獾鹊男袠I(yè)管理、安全生產(chǎn)工作；指導(dǎo)全縣城市污水處理設(shè)施和管網(wǎng)配套建設(shè)，負(fù)責(zé)組織實施城區(qū)污水處理設(shè)施的建設(shè)運管。承擔(dān)縣新型城鎮(zhèn)化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作。負(fù)責(zé)本部門行政審批工作。

貫徹上級有關(guān)村鎮(zhèn)建設(shè)方面的方針和政策；擬訂全縣村鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實施；負(fù)責(zé)全縣村鎮(zhèn)的集鎮(zhèn)和村莊建設(shè)管理、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施建設(shè)管理、農(nóng)村建筑個體工匠培訓(xùn)及管理、集鎮(zhèn)和村莊環(huán)境整治建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)統(tǒng)計工作；按國家基本建設(shè)程序負(fù)責(zé)村鎮(zhèn)和村莊各類建設(shè)項目的審核及審批工作；指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊建設(shè)中的各類違章建筑行為查處工作；指導(dǎo)農(nóng)村危房改造和鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理設(shè)施建設(shè)；組織全縣村鎮(zhèn)建設(shè)試點工作，指導(dǎo)全縣重點鎮(zhèn)、示范鎮(zhèn)的建設(shè)。

綜合負(fù)責(zé)全縣建筑業(yè)行業(yè)管理，規(guī)范建筑市場；擬訂規(guī)范全縣建筑市場各方主體行為、房屋和市政工程項目招標(biāo)投標(biāo)、施工許可、建設(shè)監(jiān)理、合同管理和工程風(fēng)險管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂工程建設(shè)、建筑業(yè)的行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂全縣建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和建筑工程竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)對全縣建設(shè)工程造價、工程造價咨詢機構(gòu)、勘察設(shè)計咨詢機構(gòu)、建設(shè)工程招標(biāo)代理機構(gòu)及其從業(yè)人員資質(zhì)（資格）的監(jiān)督管理；承擔(dān)施工招標(biāo)文件及澄清文件備案以及各類房屋及其附屬建筑、市政工程項目及室內(nèi)外裝飾裝修工程項目招投標(biāo)工作監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)建筑業(yè)統(tǒng)計工作；負(fù)責(zé)建設(shè)工程造價的管理和監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)縣建設(shè)行業(yè)協(xié)會工作；指導(dǎo)預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿管理工作；組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與對外工程承包和勞務(wù)合作；參與清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠農(nóng)民工工資的工作；調(diào)解工程造價爭議，仲裁工程造價經(jīng)濟糾紛；處理與工程項目施工安全相關(guān)的投訴、舉報；組織開展建設(shè)工程消防設(shè)計審查、消防驗收、備案抽查工作。負(fù)責(zé)既有建筑工程的質(zhì)量和安全管理；負(fù)責(zé)公共建筑裝飾裝修的安全管理工作；負(fù)責(zé)建筑行業(yè)環(huán)境保護工作；負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)建設(shè)工程執(zhí)法監(jiān)察工作；負(fù)責(zé)全縣各類房屋安全鑒定的行業(yè)管理、危房普查和房屋安全管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)工作；組織或參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；指導(dǎo)特種設(shè)備作業(yè)管理；指導(dǎo)監(jiān)督全縣工程質(zhì)量、安全及檢測機構(gòu)工作。擬訂建筑節(jié)能與工程勘察設(shè)計咨詢業(yè)技術(shù)政策和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實施；擬訂工程建設(shè)全縣統(tǒng)一定額、建設(shè)項目評價方法、經(jīng)濟參數(shù)、公共服務(wù)設(shè)施（不含通信設(shè)施）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)全縣各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施的建設(shè)工程抗震設(shè)計規(guī)范的實施；組織實施重大建筑節(jié)能項目；組織擬訂全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟政策；組織重大科技項目研究開發(fā)、實施及引進(jìn)項目的創(chuàng)新工作，指導(dǎo)科技成果的轉(zhuǎn)化推廣；推進(jìn)全縣建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排，推廣綠色建筑和裝配式建筑；指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實施；組織工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的編制、審定和推廣；指導(dǎo)城市地下空間開發(fā)利用工作；組織編制全縣城鄉(xiāng)建設(shè)防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃并監(jiān)督實施。

（四）人防工程指揮股

制定全縣人防工程建設(shè)的規(guī)定、辦法、措施等；負(fù)責(zé)全縣人防建設(shè)規(guī)劃工作，負(fù)責(zé)人防工程建設(shè)計劃，技術(shù)和質(zhì)量管理；依法對城市人防工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)全縣人防平戰(zhàn)結(jié)合工作的指導(dǎo)和管理及人防工程維護管理和人防設(shè)施的平時開發(fā)利用；負(fù)責(zé)制定全縣人防指揮通信建設(shè)規(guī)劃和年度計劃；組織人防指揮、通信警報體系建設(shè)，制定和組織實施城市人民防空襲方案、應(yīng)急行動方案、城市人口疏散計劃、專業(yè)隊伍組建和訓(xùn)練計劃；組織開展人民防空宣傳教育及培訓(xùn)，指導(dǎo)重要經(jīng)濟目標(biāo)防護工作；參與承擔(dān)政府賦予的防災(zāi)救災(zāi)工作；管理人民防空經(jīng)費和國有資產(chǎn)，戰(zhàn)時組織開展城市人民防空襲斗爭。

黨總支。負(fù)責(zé)機關(guān)和所屬單位黨群工作。

第五條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核定行政編制12名，工勤編制1名。科級領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)另行規(guī)定。股級職數(shù)4名。

第六條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所屬事業(yè)單位的設(shè)置、職責(zé)和編制事項另行規(guī)定。

第七條本規(guī)定由縣委機構(gòu)編制委員會辦公室負(fù)責(zé)解釋，其調(diào)整由縣委機構(gòu)編制委員會辦公室按規(guī)定程序辦理。

第八條本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。