關(guān)于《寧都縣征地地上附著物和青苗

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案》的政策解讀

一、制定的背景和依據(jù)

（一）制定的必要性和可行性

根據(jù)《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》(贛府字〔2023〕23號)文件精神，需對《寧都縣人民政府關(guān)于印發(fā)寧都縣城規(guī)劃區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》(寧府發(fā)〔2011〕16號)文件制定的地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整完善。為保證被征收土地地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)勢性和適用性，及時開展了被征收土地地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整工作。

（二）法規(guī)政策依據(jù)和調(diào)查資料依據(jù)

1.《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）；

2.《中華人民共和國土地管理法》（2019年修訂版）；

3.《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》（2019年8月26日修正）；

4.《中華人民共和國森林法》（2019 年修訂版）；

5.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019 年修訂版）；

6.《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》（2016 年修訂版）；

7.《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字〔2023〕23號）；

8.《江西省征收土地管理辦法》（2022年修訂版）；

9.《寧都縣規(guī)劃區(qū)房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》（寧府發(fā)〔2011〕16號）；

10.關(guān)于印發(fā)《寧都縣2023年城北片區(qū)城中村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地及集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案》的通知（寧府辦字〔2023〕88號）；

11.關(guān)于印發(fā)《寧都縣2023年城南片區(qū)城中村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地及集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案》的通知（寧府辦字〔2023〕87號）。

二、主要內(nèi)容

實(shí)施方案主要分為三部分：

（一）補(bǔ)償對象及范圍。補(bǔ)償對象包括寧都縣縣域內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地及國有農(nóng)用地地上附著物和青苗，具體包括：地上附著物、地上定著物補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償，并明確了對在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的各類地上附著物和青苗不予補(bǔ)償。

（二）單位職責(zé)。明確了各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、縣自然資源局、縣民政局工作職責(zé)。

（三）新老政策標(biāo)準(zhǔn)的銜接過渡。對新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已制定并公告征地補(bǔ)償安置方案的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未制定或已制定但未公告征地補(bǔ)償安置方案的，按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、適用標(biāo)準(zhǔn)

（一）適用范圍

該標(biāo)準(zhǔn)適用于征收集體土地過程中，對被征收土地上的地上附著物、青苗進(jìn)行搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定。

（二）特殊情況說明

該標(biāo)準(zhǔn)確定的地上建筑物、構(gòu)筑物、林木、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅適用于一般情況，針對具有特殊意義的構(gòu)筑物、名貴樹木等，應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行評估并進(jìn)行補(bǔ)償。

寧都縣自然資源局

2024年9月9日