10.簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。擬征收土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人、地上附著物和青苗所有權(quán)人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)與縣自然資源局及實(shí)施單位簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

11.征地資料歸檔。征收工作結(jié)束，實(shí)施單位務(wù)必及時整合影像資料，制作征收圖件及整理征地有關(guān)資料交征收部門備案。

（二）房屋征收流程

1.計量確認(rèn)。征收土地預(yù)公告后，委托第三方測繪公司對征收范圍內(nèi)的房屋及構(gòu)筑物（生產(chǎn)生活設(shè)施、附屬設(shè)施）進(jìn)行逐戶計量，計量結(jié)果由征收實(shí)施單位、被征收戶共同簽字確認(rèn)。

2.簽訂協(xié)議。

（1）證照齊全的。征收實(shí)施單位和被征收戶對測繪結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)無誤后，進(jìn)行計算、審核、簽約。

（2）部分合法或存在異議的。征收實(shí)施單位工作人員應(yīng)填寫《合法性認(rèn)定表》，向縣征地拆遷指揮部合法性認(rèn)定組申請合法認(rèn)定后，根據(jù)合法認(rèn)定結(jié)果，進(jìn)行計算、審核、簽約。

房屋征收實(shí)施單位與被征收人在征收補(bǔ)償安置方案確定的房屋征收補(bǔ)償安置簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，或被征收房屋所有權(quán)不明的，由房屋征收實(shí)施單位通過房屋征收部門報請縣人民政府按照本方案作出征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不交地騰房的，由縣人民政府依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3.審核公示。無證房屋的認(rèn)定和簽約結(jié)果，征收實(shí)施單位應(yīng)在所涉村組公示，做到公平公正公開，公示時間為5日，公示情況拍照存檔。

4.發(fā)放補(bǔ)償款、騰房驗收。對審核通過且經(jīng)公示無異議的，及時按協(xié)議約定發(fā)放征收補(bǔ)償款，再由征收實(shí)施單位組織騰房驗收。

5.資料歸檔。簽約完成后，征收實(shí)施單位應(yīng)及時按征收部門要求，將所有資料提交征收部門存留；對于資料不全的，征收實(shí)施單位應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)齊，確保資料完整歸檔。

6.房屋拆除。由征收部門委托縣征地拆遷指揮部拆除組統(tǒng)一組織實(shí)施拆除。

（三）墳?zāi)惯w移。本次征地紅線范圍內(nèi)墳?zāi)惯w移按附件3規(guī)定的時間和獎勵標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、土地征收補(bǔ)償

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的認(rèn)定

1.“成員”的認(rèn)定

（1）戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，依法取得宅基地使用權(quán)、土地承包權(quán)、參與分配集體經(jīng)濟(jì)所得收益或承擔(dān)集體經(jīng)濟(jì)組織義務(wù)的村民。

（2）戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的在校學(xué)生；就讀大中專院校前，戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的在校學(xué)生；大中專院校畢業(yè)后，戶籍直接遷回被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的村民。

（3）入伍前戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的現(xiàn)役士兵和按照國家政策不予安置的士官。

（4）服刑前戶籍在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的正在服刑人員。

（5）法律法規(guī)規(guī)章和國家政策規(guī)定可以認(rèn)定為被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員的其他情形。

（6）進(jìn)入國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或國有企業(yè)工作的在編人員一律不認(rèn)定為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

2.家庭“戶”的認(rèn)定

（1）共同生活在同一住址的被征收人家庭人口，立為一戶。

（2）同一戶籍下，至征收預(yù)公告發(fā)布之日止，被征收人子女達(dá)到法定婚齡的允許分戶。

（3）征收預(yù)公告發(fā)布后離婚的，仍按原一戶計算。

（二）土地征收補(bǔ)償、補(bǔ)助依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償安置費(fèi)按照省政府《關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（贛府字〔2023〕23號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（詳見附件1）。地上青苗、附著物補(bǔ)償費(fèi)按照附件2標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其中墳?zāi)拱徇w的補(bǔ)助和獎勵按照附件3標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。果園、苗圃、磚廠、瓦窯、沙場等鄉(xiāng)村企業(yè)持有合法有效企業(yè)經(jīng)營許可、項目立項批文或投資合同(含環(huán)保、水保、用地等前置許可)且正常生產(chǎn)經(jīng)營的，由征收實(shí)施單位出具認(rèn)定證明后進(jìn)行評估，依據(jù)評估結(jié)果給予貨幣補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償安置費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，其中土地補(bǔ)償費(fèi)直接支付給相應(yīng)的被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，經(jīng)村民會議或村民代表會議討論決議可以直接發(fā)放給被征地農(nóng)民，主要用于繳納被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險、發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、解決被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活出路；安置補(bǔ)助費(fèi)直接支付給被安置的人員即被征地農(nóng)民；青苗補(bǔ)償費(fèi)直接支付給青苗所有者。村民會議討論決定應(yīng)書面報告所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)定期公開征地補(bǔ)償安置費(fèi)的收支、使用以及分配情況，接受本集體經(jīng)濟(jì)組織村民的查詢和監(jiān)督。

七、房屋征收補(bǔ)償

（一）被征收房屋結(jié)構(gòu)、性質(zhì)和用途

1.按房屋結(jié)構(gòu)分為：土木、磚木、磚混以及框架結(jié)構(gòu)。

2.按房屋性質(zhì)分為：

（1）合法房屋；

（2）違法違章建筑。

3.按房屋用途分為：

（1）村民居住主房：村民生產(chǎn)生活長期使用的居住主房（包含跟主體房屋關(guān)聯(lián)的唯一廚房、衛(wèi)生間）。

（2）村民附屬房：附屬房是指輔助農(nóng)村村民生產(chǎn)生活用房，包括雜物間、獨(dú)立車庫、豬欄、牛欄、雞舍、簡易棚、鐵皮棚、活動板房、陽光房等，以及不是唯一的廚房、衛(wèi)生間等。

（3）生產(chǎn)生活設(shè)施和附屬設(shè)施。

（4）住宅改非住宅房屋（以下簡稱“住改非”房屋），是指證載用途為住宅，實(shí)際用途改變?yōu)榉亲≌猛镜募?/span>體土地上房屋。

（二）房屋的合法性認(rèn)定、面積確定和評估機(jī)構(gòu)選定

1.房屋合法性認(rèn)定：

（1）持證房屋。房屋征收補(bǔ)償安置原則上以被征收人持有合法有效權(quán)證為依據(jù)。合法權(quán)證含不動產(chǎn)權(quán)登記證、集體土地建設(shè)用地使用證和房屋所有權(quán)證，對農(nóng)村房地一體確權(quán)登記已經(jīng)通過了“三級”聯(lián)審并發(fā)證的房屋視為持證房屋。對未能提供合法權(quán)證但有明確產(chǎn)權(quán)人，且在2007年9月30日之前未經(jīng)批準(zhǔn)自行建設(shè)（含未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改擴(kuò)建）的房屋，由縣征地拆遷指揮部成立的房屋合法性認(rèn)定組，對被征收房屋進(jìn)行合法性現(xiàn)場調(diào)查核定，再報縣征地拆遷指揮部或職能部門認(rèn)定，對認(rèn)定事實(shí)清楚并按規(guī)定處理后可參照合法房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償。

（2）2007年10月1日之后未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改擴(kuò)建的房屋（含拆舊建新房屋），主體房屋有合法土地權(quán)證，對建筑層數(shù)在四層（含）以內(nèi)且建筑面積在350平方米（含）以內(nèi)的，認(rèn)定為有合法權(quán)證建筑進(jìn)行征收補(bǔ)償；對建筑層數(shù)超過四層或建筑面積超過350平方米的部分，認(rèn)定為違法違章建筑。主體房屋無合法土地權(quán)證部分改擴(kuò)建的建筑，認(rèn)定為違法違章建筑。 

2.房屋面積確定：房屋面積的確定，由縣自然資源局聘請有資質(zhì)的第三方測繪機(jī)構(gòu)按《贛州市房產(chǎn)面積計算規(guī)則和方法（2014年修訂）》規(guī)定執(zhí)行，以實(shí)地測量為準(zhǔn)。

3.評估機(jī)構(gòu)選定：由縣自然資源局依法依規(guī)選定有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)實(shí)施房屋征收評估。

（三）房屋征收補(bǔ)償安置方式

1.村民居住主房采取貨幣補(bǔ)償或房屋安置方式進(jìn)行征收補(bǔ)償安置，被征收人可根據(jù)家庭實(shí)際情況自行選擇其中一種方式。

2.征收村民居住主房以外房屋、村組集體產(chǎn)權(quán)房屋、經(jīng)縣規(guī)劃執(zhí)法部門依法依規(guī)處理的違法違章建筑和非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的房屋一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。

3.征收祠堂、公共祖廳、集體或共有房屋，由所屬集體或理事會選定或委托代理人負(fù)責(zé)，并由代理人與征收部門簽訂征收協(xié)議，參照村民居住主房規(guī)定進(jìn)行征收。

4.征收寺廟、社公廟等建筑，由所屬集體或理事會選定或委托代理人負(fù)責(zé)，并由代理人與征收部門簽訂征收協(xié)議，按房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估價值進(jìn)行征收補(bǔ)償。

（四）房屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)助及獎勵

1.村民居住主房征收補(bǔ)償

征收村民合法或認(rèn)定為合法居住主房，按主房建筑面積給予合理補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎勵，包括房地一體補(bǔ)償、裝修裝飾補(bǔ)償、搬遷和臨時安置補(bǔ)助、簽約獎、搬遷騰房獎等。

（1）貨幣補(bǔ)償

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予下列補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎勵：

①被征收主房的房地一體補(bǔ)償：按照縣自然資源局委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定的所在征收范圍內(nèi)的房地一體補(bǔ)償價給予補(bǔ)償（詳見附件4）。

②被征收主房的裝修裝飾補(bǔ)償：對外墻貼瓷磚或外墻漆、地面貼瓷磚或地板、內(nèi)墻貼瓷磚或乳膠漆、安裝鋁合金門窗（含防盜網(wǎng)部分）、貼墻裙、吊頂、不可移動櫥柜等7項裝修裝飾進(jìn)行補(bǔ)償，按每項30元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)，分層進(jìn)行計算補(bǔ)償：對同一層裝修僅有1項至2項的，按每項30元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償；對同一層達(dá)到3項（含）至5項的可按150元/㎡計算補(bǔ)償；同一層有6項至7項的可按210元/㎡計算補(bǔ)償；同一層只對部分建筑進(jìn)行裝修裝飾的，按實(shí)際實(shí)施項目及面積計算裝修裝飾補(bǔ)償。

③搬遷和臨時安置補(bǔ)助：按被征收合法或認(rèn)定為合法主房建筑面積按100元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷和臨時安置費(fèi)(包含搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)和臨時安置過渡費(fèi)等），不足6000元的按6000元補(bǔ)助。

④按時簽約獎勵：

被征收人在第一時間段內(nèi)（自2023年11月21日起至2023年12月10日止）簽約，按被征收合法或認(rèn)定為合法主房建筑面積800元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人簽約獎勵；

在第二時間段內(nèi)（自2023年12月11日起至2023年12月20日止）簽約，按被征收合法或認(rèn)定為合法主房建筑面積640元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人簽約獎勵。

在規(guī)定的簽約期限內(nèi)未完成協(xié)議簽訂的，不給予簽約獎勵。

⑤按時搬遷騰房獎勵：

被征收人在第一時間段內(nèi)（自2023年11月21日起至2023年12月15日止）搬遷騰房，按被征收合法或認(rèn)定為合法主房建筑面積600元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人搬遷騰房獎勵；

在第二時間段內(nèi)（自2023年12月16日起至2024年1月4日止）搬遷騰房，按被征收合法或認(rèn)定為合法主房建筑面積480元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人搬遷騰房獎勵。

在規(guī)定的簽約期限內(nèi)未完成搬遷騰房的，不給予搬遷騰房獎勵。

⑥購買商品房補(bǔ)助：被征收人在規(guī)定時間內(nèi)完成簽約、騰房的，并且新購房屋符合要求的，按被征收合法或認(rèn)定為合法主房建筑面積給予被征收人400元/㎡的購房補(bǔ)助，以“購買商品房補(bǔ)助證明”形式核發(fā)給被征收人。被征收人家庭戶內(nèi)人員持“購買商品房補(bǔ)助證明”、《商品房銷售合同》和購房所涉相關(guān)完稅憑證或不動產(chǎn)權(quán)證書至縣征地拆遷指揮部（縣財政局）辦理購房補(bǔ)助款結(jié)算手續(xù)（詳見附件11）。

使用“購買商品房補(bǔ)助證明”需符合以下要求：

Ⅰ.購房人必須是被征收人家庭戶內(nèi)人員；

Ⅱ.在寧都縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買一套（含）以上商品房；

Ⅲ.使用有效期至2024年11月20日；

Ⅳ.祠堂、公共祖廳等公共房屋，經(jīng)縣征地拆遷指揮部認(rèn)定后可直接現(xiàn)金結(jié)算購房補(bǔ)助；

Ⅴ.無合法產(chǎn)權(quán)證交易購房、自建或購買自建房的不能享受購買商品房補(bǔ)助。

“購買商品房補(bǔ)助證明”的發(fā)放程序、使用要求、結(jié)算要求和注意事項另行制定。

（2）房屋安置

①被征收人選擇房屋安置的，被征收房屋按貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償金額并按規(guī)定將補(bǔ)償款發(fā)放至被征收人賬戶。

②縣屬國有平臺公司開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)項目（城投寧瑞府，農(nóng)投智慧城，工投登峰悅江府、登峰虔都府，旅投翠璽天璟）作安置房源的，憑“購買商品房補(bǔ)助證明”與縣屬國有平臺公司簽訂《安置購房意向書》并繳納購房意向金，購房面積在被征收的主房建筑面積內(nèi)的，可享受該住宅小區(qū)的優(yōu)惠政策（具體優(yōu)惠政策見附件9），購房面積超出被征收主房建筑面積部分按市場價格購買（詳見附件9）。

③縣屬其他國有企業(yè)正在辦理開發(fā)手續(xù)的商住樓盤一并納入本次安置房房源，具體優(yōu)惠政策以國有企業(yè)通知為準(zhǔn)。

④被征收人選擇在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的安置房房源的，按照先簽約先選房的原則，憑“購買商品房補(bǔ)助證明”到樓盤進(jìn)行現(xiàn)場選房，選完為止。被征收人所購房屋在享受成交最低價的基礎(chǔ)上，可再享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的優(yōu)惠政策（詳見附件9，優(yōu)惠政策最終解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）。

（3）其他

①被征收人合法或認(rèn)定為合法主房只建一層的，按被征收房屋建筑面積增加100%補(bǔ)償面積；被征收人合法或認(rèn)定為合法主房只建二層的，按被征收房屋建筑面積增加10%補(bǔ)償面積。增加面積部分僅享受房地一體補(bǔ)償、簽約獎勵和騰房獎勵并實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

②房屋只建成基礎(chǔ)的,基礎(chǔ)部分參照違法違章建筑基礎(chǔ)工程類別給予重置價補(bǔ)償；對持有集體土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等合法有效證件或取得縣級批建手續(xù)的，以證載面積或批準(zhǔn)建設(shè)面積為準(zhǔn)，按《關(guān)于公布實(shí)施寧都城區(qū)基準(zhǔn)地價更新成果的通知》（寧府發(fā)〔2021〕4號）文件規(guī)定的所在地段的住宅用地基準(zhǔn)地價給予土地征收補(bǔ)償。

③對被征收人按時簽訂協(xié)議并騰房、符合“一戶一宅”原則、合法住宅僅建有一層、無違法違章建筑，且人均住房面積不足35平方米的，按300元/㎡標(biāo)準(zhǔn)對其實(shí)際建筑面積不超過120平方米部分給予住房困難補(bǔ)助。

④持有集體土地使用權(quán)證或自然資源部門檔案登記資料，但房屋已倒塌或自行拆除的，以證載占地面積為準(zhǔn)，按寧府發(fā)〔2021〕4號文件規(guī)定的所在地段的住宅用地基準(zhǔn)地價給予土地征收補(bǔ)償，不給予任何獎勵及補(bǔ)助。

⑤持有集體土地使用權(quán)證或自然資源部門檔案登記資料的庭院，以證載占地面積為準(zhǔn)，按寧府發(fā)〔2021〕4號文件規(guī)定的所在地段的住宅用地基準(zhǔn)地價給予土地征收補(bǔ)償，不給予任何獎勵及補(bǔ)助。

⑥持有集體土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等合法有效證件證載占地面積大于房屋實(shí)際測量主體占地面積的,超出部分面積按寧府發(fā)〔2021〕4號文件規(guī)定的所在地段的住宅用地基準(zhǔn)地價給予土地征收補(bǔ)償，不給予任何獎勵及補(bǔ)助。

⑦對征拆戶自行圍合、獨(dú)立使用的無證庭院，按72元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收補(bǔ)償，不給予任何獎勵及補(bǔ)助。

⑧本方案征收紅線范圍內(nèi)，原已組織拆除或應(yīng)拆未拆的農(nóng)村“空心房”征收補(bǔ)償，由縣政府另行制定征收補(bǔ)償方案。

2.生產(chǎn)生活設(shè)施和附屬設(shè)施補(bǔ)償。征收生產(chǎn)生活設(shè)施、附屬設(shè)施，按附件5補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.村民附屬房征收補(bǔ)償。

（1）征收村民附屬房，按附件6補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一律不予裝修裝飾補(bǔ)償和其他補(bǔ)助、獎勵。

（2）持有集體土地使用權(quán)證或自然資源部門檔案登記資料的附屬房（包含豬牛欄），以證載占地面積為準(zhǔn)，按寧府發(fā)〔2021〕4號文件規(guī)定的所在地段的住宅用地基準(zhǔn)地價50%的標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收補(bǔ)償，不給予任何獎勵及補(bǔ)助。

4.“住改非”房屋征收補(bǔ)償。符合持有合法有效產(chǎn)權(quán)證或縣相關(guān)行政主管部門房屋檔案記載、依法辦理工商營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營性行政許可手續(xù)、在預(yù)征收公告前連續(xù)兩年以上持續(xù)正常經(jīng)營的，可認(rèn)定其房屋第一層第一自然間且房屋深度不超過房屋寬度3倍的實(shí)際使用面積為“住改非”面積，在參照同一地段、同等結(jié)構(gòu)住宅主房的征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償、補(bǔ)助的同時，可再按照住宅房屋房地一體補(bǔ)償價的30%價值給予補(bǔ)償，并按30元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助。

八、違法違章建筑拆除補(bǔ)助

依法拆除未經(jīng)處理的違法違章建筑，符合條件的按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助：

（一）主房重置價補(bǔ)助：對認(rèn)定為違法違章建筑的主房，在簽訂協(xié)議期限內(nèi)主動簽約騰房的，可以按違法違章建筑補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)給予拆除補(bǔ)助（詳見附件7）。

（二）主房簽約、搬遷騰房及裝修補(bǔ)助：按附件8規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其中，裝修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)參照合法建筑裝修裝飾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但最高補(bǔ)助不得超過150元/㎡。

（三）生產(chǎn)生活設(shè)施和附屬設(shè)施補(bǔ)助：按附件5征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予拆除補(bǔ)助。

（四）搬遷補(bǔ)助和臨時過渡補(bǔ)助：房屋全部為未經(jīng)處理的違法違章建筑且配合拆除的，按主房面積給予60元/㎡搬遷補(bǔ)助和臨時過渡補(bǔ)助。

九、征收補(bǔ)償（補(bǔ)助）款支付時間及方式

（一）土地征收：簽訂《土地征收補(bǔ)償協(xié)議》后一個月內(nèi)一次性付清征地補(bǔ)償費(fèi)。

（二）房屋征收：被征收人簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》后十五個工作日內(nèi)，支付補(bǔ)償（補(bǔ)助）總額的80%，被征收人搬遷騰房并經(jīng)驗收后一個月內(nèi)，支付剩余的20%。如被征收人同時簽約和搬遷騰房，經(jīng)驗收合格后可以一次性全額支付。

十、社會保障政策

（一）被征地農(nóng)民的認(rèn)定、發(fā)證，依據(jù)《關(guān)于印發(fā)寧都縣被征地農(nóng)民認(rèn)定和被征地農(nóng)民證發(fā)放實(shí)施細(xì)則的通知》（寧府辦字〔2009〕36號）文件組織實(shí)施。對公告前已認(rèn)定為被征地村民小組、被征地農(nóng)戶的，自認(rèn)定為被征地村民小組之日起新增加的人口，不再認(rèn)定為被征地農(nóng)民。

（二）被征地農(nóng)民的社會養(yǎng)老保險按照江西省人民政府辦公廳《關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險相關(guān)工作的通知》（贛府廳字〔2022〕56號）、《關(guān)于印發(fā)寧都縣被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險實(shí)施細(xì)則的通知》（寧府字〔2016〕17號）和《關(guān)于規(guī)范江西省無雇工的個體工商戶和靈活就業(yè)人員參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險有關(guān)問題的通知》（贛人社發(fā)〔2021〕15號）文件規(guī)定執(zhí)行。

（三）在2023年12月10日至2024年1月9日完成農(nóng)村集體土地征收協(xié)議簽訂并交付土地的，按征收耕地面積5%的比例安排預(yù)留地指標(biāo)；在2024年1月10日至2024年1月29日前完成土地征收協(xié)議簽訂并交付土地的，按征收耕地面積3%的比例安排預(yù)留地指標(biāo)。對預(yù)留地指標(biāo)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，按簽訂征地協(xié)議之日被征地區(qū)域住宅用地的基準(zhǔn)地價結(jié)算。此次征收范圍內(nèi)，在2024年1月30日之后完成土地征收協(xié)議簽訂并交付土地的，不予安排預(yù)留地指標(biāo)。

十一、法律責(zé)任

（一）被征收人無正當(dāng)理由不得拒絕領(lǐng)取征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)。無正當(dāng)理由拒絕領(lǐng)取的，可以由實(shí)施單位將征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)轉(zhuǎn)入其銀行賬戶或公證提存，并告知被征收人，視同補(bǔ)償?shù)轿弧?/span>

（二）在規(guī)定時間內(nèi)，被征收人拒不簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者拒不騰地搬遷的，補(bǔ)償安置到位后，由縣自然資源局依法責(zé)令限期騰地搬遷。在限期內(nèi)仍不騰地搬遷的，由縣人民政府依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（三）房屋征收過程中，被征收人偽造、涂改權(quán)屬證明文件，謊報、瞞報有關(guān)數(shù)據(jù)，冒領(lǐng)、多領(lǐng)、騙取征收補(bǔ)償款的，由實(shí)施單位依法追回補(bǔ)償款，并視情況追究其相關(guān)法律責(zé)任。

（四）被征收人戶內(nèi)人員偽造、涂改購房憑證等證明文件，弄虛作假騙取“購買商品房補(bǔ)助款”的，追究其相關(guān)法律責(zé)任。

（五）對阻撓和破壞征收工作，妨礙工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，有關(guān)部門應(yīng)依法予以處理，并追究其相關(guān)法律責(zé)任。

（六）實(shí)施單位及其工作人員，測繪、評估機(jī)構(gòu)及其工作人員，有關(guān)部門及其工作人員違反本方案規(guī)定的，依法予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

（七）征收土地預(yù)公告發(fā)布之后，任何單位和個人不得突擊栽種果樹、林木、花卉、農(nóng)作物等，不得突擊建設(shè)包括房屋在內(nèi)的建(構(gòu))筑物。對突擊搶種、搶栽、搶建以及虛建墳?zāi)跪_取拆遷補(bǔ)償安置款的行為，一經(jīng)舉報并查實(shí)，一律不予補(bǔ)償；對已發(fā)放補(bǔ)償、補(bǔ)助及獎勵資金的，由實(shí)施單位依法追回其非法所得，并視情況追究其相關(guān)法律責(zé)任。

十二、保障與監(jiān)督

（一）在房屋征收補(bǔ)償工作中，對房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位及政府相關(guān)職能部門工作人員不履行本方案規(guī)定職責(zé)的，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，移交縣紀(jì)委監(jiān)委處理；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依紀(jì)依法予以處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

（二）采取暴力、威脅等方法阻礙征地拆遷工作，構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安部門依法予以治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

（三）對貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)實(shí)施單位、責(zé)任單位給予通報批評、警告，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依紀(jì)給予處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

（四）縣紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)設(shè)立舉報電話（0797-12388、梅江0797-6831761）負(fù)責(zé)受理征地拆遷過程中的違紀(jì)違法舉報投訴，對公職人員履職過程中違反黨紀(jì)、政紀(jì)的行為進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理。

（五）審計機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

（六）評估、測繪等中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展征收評估、測繪工作，任何單位和個人不得干預(yù)。評估、測繪等中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)工作人員出具虛假或者有重大差錯的報告，由相關(guān)部門依法給予行政處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

   十三、其他事項

（一）被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對土地征收不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

（二）對惡意搶種搶建騙取征收補(bǔ)償安置款的，一經(jīng)舉報，由公安機(jī)關(guān)依法立案查處，并追回補(bǔ)償款；構(gòu)成犯罪的，依法追究其法律責(zé)任。

（三）征收房屋所涉小學(xué)、初中學(xué)生可以在原學(xué)校或者現(xiàn)居住地就近學(xué)校就讀，教育主管部門負(fù)責(zé)辦理學(xué)生學(xué)籍轉(zhuǎn)接手續(xù)，學(xué)校不得收取擇校費(fèi)或以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費(fèi)用。

（四）本方案與相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和上級文件不一致的，以相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和上級文件規(guī)定為準(zhǔn)。

（五）本方案自印發(fā)之日起實(shí)施，未明確事宜，由縣征地拆遷指揮部研判處理。本方案與本征收范圍內(nèi)之前的征地拆遷政策不符的以本方案為準(zhǔn)。

（六）本方案由縣自然資源局負(fù)責(zé)解釋。

附件：1.寧都縣征地區(qū)片綜合地價表

2.地上青苗、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.墳?zāi)拱徇w獎勵標(biāo)準(zhǔn)

4.集體土地主房房地一體補(bǔ)償價（不含裝修裝飾）

5.生產(chǎn)生活設(shè)施、附屬設(shè)施征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6.附屬房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

7.未經(jīng)處理的違法違章建筑補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

8.未經(jīng)處理的違法違章建筑簽約、搬遷騰房及裝修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

9.房屋安置購房房源信息表（住宅）

10.房屋安置購房房源信息表（商業(yè)）

          11.《購買商品房補(bǔ)助證明》結(jié)算單            

 寧府辦字〔2023〕88號 附件           關(guān)于印發(fā)寧都縣2023年城北片區(qū)城中村棚戶區(qū)改造項目集體土地及集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案的通知